Stavebnictví

V Nemecku za rok množstvo elektrickej energie vyrobenej z OZE narástlo o 42 %

by  • 11.2.2013

Zákon o obnoviteľných zdrojoch energie (OZE), ktorý schválil parlament, neuvažuje s masívnejšou podporou využívania slnečnej energie na výrobu energií a ani jeho celková filozofia nezohľadňuje potrebu rozvíjania overených OZE. Zákon sa v podstate orientuje iba na biomasu, pričom príklad Nemecka ukazuje, že  najefektívnejšia je podpora kombinovaného využívania všetkých OZE. Informoval o tom Milan Novák, riaditeľ najväčšieho domáceho výrobcu slnečných kolektorov  THERMO|SOLAR Žiar, s. r. o., Žiar nad Hronom.

 

,,Vývoj v energetike Nemecka, najsilnejšej ekonomiky v EÚ a jednej z najstabilnejších vo svete, potvrdzuje, že OZE sú skutočnou a ekonomicky efektívnou alternatívou oproti klasickým energetickým zdrojom, ako je napríklad uhlie a jadro. Kým však dotácie na tieto klasické zdroje sú ukryté a znášajú ich daňoví poplatníci, poplatky za OZE sú vyčíslené na koncových faktúrach pre spotrebiteľov. To vyvoláva celospoločenský odpor a vyvoláva dojem, že OZE nie sú riešením pre budúcnosť. Opak je pravdou a dokazuje to aj príklad Nemecka, kde za jeden rok od odstavenia časti atómových reaktorov množstvo elektrickej energie vyrobenej z OZE narástlo o 42 % “, povedal M. Novák.

 

Dodal, že impulzom pre prudký nárast OZE bola skutočnosť, že po nukleárnej katastrofe v japonskej Fukušime bolo v roku 2011, naprieč celým politickým spektrom a podporou verejnosti prijaté rozhodnutie o uzatvorení všetkých atómových elektrární do roku 2022.

 

,,Ešte v roku 2011 bolo odstavených z prevádzky 8 z celkových 17 atómových reaktorov. Výpadok vo výrobe elektrickej energie bol prakticky v priebehu jedného roka plne nahradený OZE. Podiel OZE na nemeckom zásobovaní elektrickým prúdom v roku 2012 bol 25 %. Pritom vietor mal 9 %-ný podiel pri cene 9 ct/ kWh a fotovoltika 4 %-ný podiel pri cene 18 ct/kWh, ale to sa ceny fotovoltiky od roku 2007 znížili na polovicu a ďalej rýchlo klesajú“, konštatoval M.Novák.

 

Ďalej poukázal nato, že v roku 2013 dosiahne zvýšenie ceny elektrickej energie  z titulu využívania OZE 5,3 ct/kWh.  To je pri priemernej  cene 26 ct/kWh  približne 20 %.

 

,,Treba však zdôrazniť, že od zvýšenia ceny el. energie sú oslobodení veľkí priemyselní odberatelia z dôvodu zachovania ich konkurenčnej schopnosti. Ak by sa zvýšenie ceny z OZE rozdelilo rovnomerne na všetkých odberateľov, tak by to bolo  iba 2,3 ct/kWh. Podobne ako na Slovensku i v Nemecku energetické koncerny i vplyvné energetické loby strašia verejnosť s tým, že prechod z konvenčných  na OZE sa nebude dať zaplatiť.  Dá sa však preukázať, že z celkového zvýšenia ceny elektrickej energie o 10 ct/kWh, v období rokov 2000 až 2012, sú iba za jednu tretinu  zodpovedné OZE. Až dve tretiny zvýšenia je z iných príčin, okrem iného aj v dôsledku zvýšenia cien konvenčných energetických zdrojov“, povedal M.Novák.

 

Poukázal aj na fakt, že v Nemecku v období od roku 1970 do roku 2012 plynuli  štátne dotácie pre čierne uhlie vo výške 311 mld. €, pre jadro 213 mld. € a pre hnedé uhlie 87 mld. €, teda viac ako 600 mld. € pre konvenčné energetické zdroje. Výdaje štátu na podporu OZE za ten čas dosiahli iba 67 mld. €, čiže okolo 10 % z celkových dotácií.

 

,,Podľa nemeckej spoločnosti pre slnečnú energiu (DGS), v organizáciách  s vysokou dennou spotrebou elektrickej energie bude fotovoltika v priebehu  2 – 3 rokov lacnejšia ako nákup z verejnej siete. V rodinných domoch s malými fotovoltickými systémami a akumulátormi sa to dá očakávať do 5 až 8 rokov. Niektoré scenáre vývoja využitia slnečnej energie hovoria o možnosti dosiahnuť v roku 2050 v Nemecku 200 GW inštalovaného výkonu z fotovoltiky (v súčasnosti je to okolo 30 GW) a 130 GW pri solárnom teple (súčasnosť cca 11,5 GW). V takomto prípade už nebude dôležitá iba cena  fotovoltickej elektrickej energie, ale aj náklady na budovanie prenosových sietí a rezervných kapacít. Prenosové siete boli  v minulosti  budované na prenos prúdu z elektrárne k spotrebiteľovi. Potom však prúd  bude musieť tiecť často i opačne, čo bude klásť na siete nové technické požiadavky“, vysvetlil M.Novák.

 

Doplnil, že nielen fotovoltika, ale aj vietor sú často veľmi nestále, čo bude vyžadovať akumuláciu a budovanie rezervných kapacít. Už začiatkom budúceho roka by mal byť odštartovaný nový dotačný program zvýhodnených úverov na akumulátory vo výške 50 mil. €, s nízkym úrokom a náhradou časti istiny.

 

,,V Nemecku sa však vyvážene podporuje aj výroba tepla z OZE. Podľa štatistiky vydala priemerná nemecká domácnosť v roku 2009 na kúrenie a prípravu teplej vody 911 €, procesné teplo (varenie) 164 €, svietenie a ostatné 393 €. Kúrenie a príprava teplej vody tak predstavovali 62 % výdavkov priemernej nemeckej domácnosti na energie.  S cieľom zvýšiť záujem nemeckej verejnosti o obnoviteľné teplo,  zlepšili sa od 15.08.2012 dotačné podmienky pre solárne teplo, biomasu i tepelné čerpadlá  všeobecne a zvlášť pre technicky pokrokové riešenia.  Ak si napr. dá nemecký zákazník nainštalovať na svojom rodinnom dome DUO systém od slovenského výrobcu THERMO/SOLAR Žiar, spájajúceho inovatívnym spôsobom ploché  vákuové kolektory a tepelné čerpadlo, tak od  štátu za najčastejšie používanú zostavu dostane dotáciu 5 300 €. Inovatívnosť zostavy DUO Systém bola preukázaná a nemeckými úradmi uznaná“, vysvetlil M.Novák.

 

Doplnil, že podstatne väčšej podpory sa môžu tešiť aj systémy centrálneho zásobovania teplom využívajúce OZE. Pritom nejde iba o najdostupnejšiu biomasu, ako je to občas na Slovensku, ale hlavne o slnečné kolektory a tepelné čerpadlá.

 

,,V súčasnosti sme v Nemecku svedkami obrovského experimentu stručne označeného ako „Energiewende“, čo je  prakticky realizácia udržateľného zásobovania energiou v sektoroch elektrická energia, teplo a mobilita a to náhradou konvenčných za OZE pri súčasnom zvyšovaní energetickej efektívnosti. Ak sa to podarí, a to nielen pre rôzne technické problémy, ale hlavne pre odpor energetických monopolov a silných energetických loby, bude to výhra nielen pre Nemcov samotných, ale ako pozitívny  príklad i pre celý ostatný svet.  Popri nesporných ekologických i ekonomických výhodách ide o zmenu terajšieho centrálneho   zásobovania energiou prostredníctvom energetických  monopolov k decentrálnemu, ktoré má v rukách sám občan. Ide tu teda aj o oslabenie politického vplyvu, moci a ziskov energetických monopolov, ide tu o väčšiu mieru nezávislosti a teda  v konečnom dôsledku o slobodnejšieho občana“, uzavrel M.Novák. 

ForDom vlani postavil 33 domov a dosiahol tržby 3,5 mil. EUR

by  • 5.2.2013

Najväčší slovenský výrobca nízkoenergetických a pasívnych domov ForDom, s.r.o., Zvolen zaznamenal za rok 2012 celkové tržby vo výške 3,5 mil. EUR, čo bolo o 25 % percent viac ako v roku 2011. Ziskovosť firmy dosiahla vlani 5 % z tržieb. ForDom v roku 2012 zrealizoval 33 stavieb oproti 27 stavbám v roku 2011. Viac ako tretina tržieb pochádza  z exportu do Rakúska. Informoval o tom marketingový riaditeľ ForDom s. r. o. Branislav Kuzma.

 

 

 

,,Hlavným výrobným programom firmy je výstavba typových energetických  pasívnych rodinných domov ECOCUBE, ktorých doteraz postavila 20. Za dostupnú cenu – od 108 000 Eur, dostane majiteľ už za 4 mesiace od začatia výstavby, dom z ekologických materiálov, ktorý sa vyznačuje nízkou energetickou náročnosťou. Celkové náklady na bývanie dosahujú iba 40 až 60 eur mesačne a táto suma zahŕňa vykurovanie, chladenie, ohrev TUV a spotrebičev domácnosti. Pasívny dom sa vyznačuje vysokým komfortom, v zime je v ňom príjemne teplo a v lete chladno, so stále privádzaným čerstvým vzduchom, vhodný aj pre alergikov a astmatikov. Vetranie s rekuperáciou dodáva čerstvý vzduch v chladných a teplých mesiacoch, bez potreby otvárania okien. Malé tepelné čerpadlo zem – voda sa stará o teplú vodu a tepelnú pohodu stenovým vykurovaním“, konštatoval B. Kuzma.

 

 

 

Dodal, že ECOCUBE je postavený z ekologických materiálov, predovšetkým z dreva a izolačných materiálov. Pri výstavbe sú, ako akumulačná vrstva, použité nepálené tehly, hlinené omietky a ako izolačná vrstva sa používa aj ovčie rúno. Zákazník si môže zvoliť rôzne veľkosti typových montovaných domov a dispozičné riešenia, spomedzi niekoľkých produktových radov. Napríklad ECOCUBE+ má väčšiu obytnú plochu pre viacčlenné rodiny, ECOBASE je menší prízemný bungalov vhodný zvlášť pre seniorov, ECOTWIN je dvojdom vhodný aj pre menšie pozemky, ECORAD je v radovej zástavbe, vhodný pre developerov.

 

 

 

,,Ďalšou výhodou je pevná cena výstavby. Za dostupnú cenu, už od 108 000 Eur vrátane DPH, podľa výpočtu PHPP (Passive House Planing Package), dostane zákazník v akomkoľvek ročnom období hotový dom ,,na kľúč“.   PHPP je prehľadný projekčný nastroj vyvinutý pre projektantov a architektov. Tento program je určený na podrobný výpočet parametrov energeticky pasívneho domu. Zo zadania vstupných údajov vypočíta tepelnú stratu a vykoná výpočet energetickej bilancie objektu. Každý dom sa týmto nástrojom individuálne prepočítava podľa lokality a orientácie na svetové strany. Preto vieme určiť celkovú ročnú spotrebu na vykurovanie. Aj vďaka kvalitným izoláciám ISOVER vieme garantovať nízke mesačné náklady na energie“, upozornil B. Kuzma.

 

 

 

ForDom, s.r.o., Zvolen je najväčším slovenským výrobcom a dodávateľom nízkoenergetických a pasívnych montovaných rodinných domov celostenovej konštrukcie v SR.  Je aj výrobcom a distribútorom stavebných systémov a materiálov, ako krovy, nosné konštrukcie zastrešenia, výrobné haly, špeciálne drevené konštrukcie a iné energeticky úsporné montované stavby. Firma je držiteľom značky kvality drevostavieb, členom Zväzu spracovateľov dreva SR a Inštitútu energeticky pasívnych domov (IEPD). Na Slovensku, pri počte 20 zamestnancov, realizuje stavby v Bratislavskom, Trnavskom, Nitrianskom, Banskobystrickom, Žilinskom, Košickom a Prešovskom kraji.

 

 

Viac informácií je na www.fordom.sk , www.mojpasivnydom.sk

Cordyceps sinensis

by  • 4.2.2013

Cordyceps sinensis je malá liečivá huba. Možno to nebude znieť lákavo, ale Cordyceps sinensis parazituje na húsenici, ktorá žije v Tibete v nadmorskej výške asi 2 000 metrov. Čo je však dokázané, Cordyceps sinensis dokáže výrazne zvýšiť imunitu, má protinádorové a antizápalové účinky. Cordyceps sa skladá z mycélia a primodria, čo sú mladé plodnice húb Cordyceps sinensis. Nemusíte sa však báť, tie sú pestované v biomase v sterilných biopodmienkach. Vyrábajú sa teda vo farmaceutickom laboratóriu. Účinky na ľudský organizmus sú ale zachované. Okrem už spomínaných účinkov dokáže Cordyceps sinensis pôsobiť ako širokospektrálne antibiotikum a ničiť napríklad zlatého stafylokoka, streptokoky či pneumokoky. Cordyceps sinensis dokáže zmierniť vedľajšie účinky pri ožarovaní a chemoterapii, detoxikuje organizmus, zlepšuje činnosť pečene a obličiek. V tradičnej čínskej medicíne sa najprv Cordyceps sinensis používala na celkové posilnenie organizmu a na omladenie. Až neskôr prišli na ďalšie priaznivé účinky. Cordyceps sinensis pomáha aj pri kašli, astme, tuberkulóze, ale aj pri potení a nevoľnosti. Zlepšuje funkcie obličiek i krvného obehu. Cordyceps sinensis pomáha zlepšiť stav aj ľuďom trpiacim leukémiou. Vďaka antioxidačným účinkom zbavuje telo škodlivín, zlepšuje stav pokožky a celkovo omladzuje organizmus. Cordyceps sinensis odporúčame užívať denne, a to 2 až 6 tabliet.

ChilliBurner

by  • 4.2.2013

ChilliBurner sú tablety, ktoré vám pomôžu pri chudnutí. Obsahujú extrakt z chilli papričiek, avšak s jednou dôležitou výhodou. Nepália ani v ústach a ani v žalúdku. Chilli papričky obsahujú látky kapsacinoidy, ktoré pomáhajú spaľovať kalórie, a teda tak znižovať hmotnosť a utlmujú chuť do jedla. Okrem toho ChilliBurner podporuje činnosť metabolizmu, zmierňuje celulitídu, zamedzuje, aby sa tuky opäť ukladali, celkovo podporuje trávenie a pravidelné vyprázdňovanie. Okrem toho látky kapsacinoidy pôsobia aj ako antibiotiku, zamedzujú tvorbu baktérií, majú i antioxidačné účinky. ChilliBurner však pomáha zamedzovať vzniku krvných zrazenín a dokonca pôsobí protirakovinovo. Obsahuje aj mnoho betakaroténu, flavonoidov, ale aj vitamín C, E a A. Je tiež vynikajúcim antioxidantom, a tým pomáha aj zmierňovať bolesti hlavy. ChilliBurner je doplnok stravy, ktorý vám pomôže nielen zbaviť sa obezity a nadváhy, ale prečistí celý váš organizmus. ChilliBurner je prírodný prostriedok vyvinutý špičkovými vedcami. Rozohreje vám celé telo, avšak bez nepríjemného pálenia. Odporúčame užívať 1 až 2 tablety denne, najlepšie pred jedlom, teda pred raňajkami a pred obedom.
Pokiaľ je pre vás ťažké chudnúť bez pomoci, bez podpory či už priateľky, alebo fitnestrénera, vyskúšajte ChilliBurner.

Expanzia siete realitných kancelárií EUROPA pokračuje

by  • 1.2.2013

Česká značka realitných kancelárií EUROPA slávnostne otvorila vo štvrtok 31. januára 2013 v Bratislave V svoju druhú pobočku na Slovensku. Jej konateľom je Vladimír Magula. Obe pobočky sú zriadené formou franchisingu a poskytujú komplexné realitné služby, ktorých cena je už zahrnutá do provízie. EUROPA realitná kancelária chce postupne otvoriť pobočky vo všetkých okresných mestách a  získať pozíciu lídra medzi poskytovateľmi realitných služieb na slovenskom trhu. Informoval o tom konateľ EUROPA realitná kancelária Michal Macek.

 

 

 

,,Franchisingová sieť realitných kancelárií EUROPA vstúpila na slovenský trh, pretože ho považuje za perspektívny a očakáva v ďalších rokoch jeho rast. Zatiaľ má dve pobočky v Bratislave. Konateľom pobočky Bratislava I je Gabriel Šille. Historicky najnižšie úroky z hypotekárnych úverov a zreálnenie cien nehnuteľností vytvárajú priestor pre ďalšiu expanziu. Česká realitná franchisingová sieť EUROPA realitná kancelária otvorila svoju prvú pobočku na Slovensku 8. novembra 2012. Doteraz pôsobila v ČR, kde má 26 pobočiek a poskytuje služby s profesionálnym zázemím a osvedčeným know-how. V Českej republike dosahuje EUROPA takmer 90 percent exkluzívnych zákaziek vo svojom portfóliu. Rovnaké výsledky chce dosiahnuť v SR“, vyhlásil M. Macek.

 

 

 

Dodal, že záujemcom o kúpu franchisingovej licencie poskytuje podporu a spoločnú prezentáciu na webe, internete a vo vlastnom realitnom magazíne EUROPA. Podpora zahŕňa aj PR kampane  a reklamy.

 

 

 

 ,,Snažíme sa o to, aby tieto licencie získali ľudia, ktorí majú prax v oblasti realít, pretože sa osvedčuje, ak to sú skúsení predajcovia. Od toho sa odvíja aj ich ekonomická situácia. Úplným začiatočníkom trvá dlho, kým sa zorientujú na trhu a medzitým konkurencia efektívne predáva. Preto je najlepšie, ak si licenciu zakúpia ľudia so skúsenosťami v realitách a s dostatočným prehľadom. Predajcom sa oplatí mať za chrbtom veľkú realitnú sieť s osvedčeným know-how a marketingovou podporou, čím sa zvyšuje ich dôveryhodnosť a zefektívňuje predaj. V súčasnosti je slovenský realitný trh trhom kupujúceho, pretože po spľasnutí realitnej bubliny sa situácia začína dostávať do rovnováhy“, povedal M. Macek.

 

Poukázal aj na to, že franchisingoví predajcovia spolupracujú s ostatnými maklérmi v rámci siete, osobne sa zúčastňujú prehliadok so záujemcami. Klientom poskytujú komplexný servis od začiatku do konca. Patrí k nemu aj inzertná kampaň na internete, tlačená inzercia, lokálna kampaň, spracovanie tržného odhadu.

 

,,Stále zvyšujeme kvalitu služieb našich maklérov. Máme na to aj vlastnú vzdelávaciu inštitúciu- Business Academy EVROPA. Základom našich služieb je vždy kvalitný servis s osobným prístupom a exkluzívne sprostredkovateľské zmluvy s klientmi, ktoré prinášajú predávajúcim klientom množstvo výhod. Jednou z nich je aj spätná väzba. Po niekoľkých prehliadkach je maklér schopný predávajúcemu povedať, čo sa musí upraviť v inzercii alebo priamo na nehnuteľnosti. Maklér pravidelne klienta informuje, kde je jeho nehnuteľnosť inzerovaná, koľko záujemcov na ponuku reagovalo, koľko prebehlo prehliadok a aké sú výstupy z nich. Klient tak zistí presný dôvod, prečo záujemca nehnuteľnosť nekúpil. Vďaka exkluzívnym sprostredkovateľským zmluvám sa dajú dosiahnuť vyššie predajné ceny. Klienti získajú pokoj, istotu, rýchly predaj a zodpovedajúcu predajnú cenu“, uzavrel M. Macek.

 

 

 

Kontakt pre záujemcov o franchising:

 

Mgr. Vlasta Zónová

 

International business developer

 

Mobil:

 +421 903 979 797

Tel.:

 +420 224 422 569

Email: vlasta.zonova@rkeuropa.sk

Plastové okná

by  • 1.2.2013

     Máte doma priveľa hluku z ulice? Trápi Vás zima a nepriazeň počasia? Potom sú riešením kvalitné plastové okná, vynikajúce odhlučnenie, a dokonalú izoláciu – to všetko prinášajú plastové okná od firmy PS Bau.

     Plastové okná ako sú EKOSUN, Veka, či GELANso širokým výberom stredových i dorazových tesnení, ktoré vyhovujú všetkým stavebným i ekologickým požiadavkám vyplnia Vaše požiadavky i potreby. 

Energii2 v závěru loňského roku přibyli zákazníci

by  • 1.2.2013

Alternativní dodavatel zemního plynu a elektrické energie – společnost Energie2, a. s., Praha zaznamenal v závěru roku 2012 významný nárůst prodeje, ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku. Nejsilnějšími byly poslední tři měsíce, kdy firmě přibylo několikanásobně více zákazníků, především z řad domácností, než tomu bylo rok předtím. Rozhodujícím činitelem pro změnu dodavatele jsou nadále ceny plynu i elektřiny, které má Energie2 výhodnější než dominantní dodavatelé v jednotlivých regiónech. Informoval o tom ředitel  Energie2, a.s., Dávid Vlnka.

 

,,Lidé si už zvykli, že nejvhodnější čas na změnu dodavatele energie je v závěru roku. Rovněž prodejci soustřeďují své kampaně na závěr roka. Podle našich zkušeností jsou silnými v prodeji všechny měsíce od září do konce roku a nejsilnějšími jsou poslední tři měsíce v roku. Zájem domácností o změnu je téměř stejný jak u  plynu, tak u elektřiny. Zatímco v minulosti byl zájem o změnu dodavatele u plynu výrazně vyšší, nyní již mají i domácnosti zájem o změnu dodavatelů u obou komodit více vyrovnaný a dávají přednost výhodnějším alternativním dodavatelům. Předpokládáme, že trh bude nadále soupeřit o zákazníka, který z toho bude těžit nižšími cenami energií“, konstatoval D. Vlnka.

 

Dodal, že Energie2, a. s. patří nadále mezi dodavatele s výhodnými cenami energií pro své odběratele. Zákazníci tak mohou ve srovnání s dominantními dodavateli ušetřit stovky, či tisíce korun ročně. Výhodou je, že zákazník má obě komodity od jednoho dodavatele a postačí mu jen jedna faktura. Mezi klienty Energie2 patří nejen domácností, ale i firmy, města a obce, nemocnice, nebo velká obchodní centra.

Změnu může zákazník zrealizovat velice rychle. Není-li vázán na dobu určitou, potom na rychlou změnu během jednoho měsíce stačí jenom podpis smlouvy a plné moci. Při uzavření smlouvy přes internet dostane zákazník navíc ještě 2 % slevu.

 

,,Další možností je návštěva naší centrály v Praze, či osobní návštěva energetického poradce. Zákazníkům poskytujeme profesionální zákaznickou péči a energetické poradenství. Plynoměr nebo elektroměr však nadále spravuje tradiční provozovatel distribuční soustavy, který odstraňuje i případné poruchy. Pro zákazníky nabízíme i sdruženou fakturaci – spojení více odběrných míst do jednoho daňového dokladu a optimalizaci zálohových plateb na základě reálné spotřeby“, řekl D. Vlnka.

 

Energie2 úspěšně působí na českém, slovenském i polském trhu. Jejími zákazníky jsou velkoodběratelé i maloodběratelé obou komodit. Firmě se vyplácí strategie diverzifikace. Obchoduje s různými druhy energií (plyn, elektřina), zabývá se velkoprodejem i maloprodejem.

 

Kontaktní informace pro ČR:   Energie2, a. s.,Praha, Křenova 438/7, 162 00 Praha 6, Veleslavín,  tel: 844 000 010,  email: info@energie2.cz  ,  www.energie2.cz

PS Bau

by  • 31.1.2013

     Ponúkame Vám kvalitné plastové okná od firmy PS Bau. Stavebná firma s kvalitnými produktami. Zákazník, ktorý očakáva kvalitné plastové okná bude spokojný práve s našimi službami.

     Plastové okná cenník, ale i rôzne druhy profilov a spracovaní plastových okien, ako sú EKOSUN, GELAN, Veka, Rehau, ale i ďalšie, prináša naša firma aj na webovej stránke firmy. 

by  • 30.1.2013

     Plastové okná cenník je jednou z možností, ako si dopredu vypočítať predbežnú cenu pre Vaše nové plastové okná od firmy PS Bau. Dokonalá izolácia, šikovné spracovanie vyrobené pre ľahkú údržbu a mnoho iných benefitov ponúkajú práve plastové okná od firmy PS Bau.

     Napríklad také plastové okná Aluplastprinášajú vynikajúcu tepelnú izoláciu a sú jedným z najpredávanejších profilových systémov v Európe. Alebo potrebujete vysokú úsporu energie? Tak si vyberte plastové okná Rehau– prémiovú 

Firmy šetří i na nákladech na stěhování

by  • 29.1.2013

Pro poradenské a realitní společnosti zaměřené na pronájmy na trhu kancelářských prostor v Česku byl celý rok 2012 ve znamení vysoké aktivity. Loňská bilance realizovaných pronájmů byla třetí největší v patnáctileté historii tohoto segmentu v Praze.

Jednalo se celkově o více než 273 000 m2. Přesto došlo v poměru k celkovým sjednaným pronájmům pouze k malému podílu stěhování. Důvod? Podle poradenské společnosti DTZ výsledek ovlivnilo robustní přejednávání nájemních smluv (renegociace) a v nepřímé úměře nízké procento nových pronájmů. „Pro řadu firem je překážkou stěhování. Tento proces mají spojený s vyššími náklady i časovými investicemi. Pronájem nových prostor tak musí nájemcům dávat i s těmito výdaji jednoznačnou finanční logiku,“ vysvětluje Pavel Domalewski, vedoucí oddělení zastupování pronajímatelů v DTZ. V posledním čtvrtletí 2012 tvořily renegiociace na souhrnném objemu transakcí 45 %, podobně tomu bude pravděpodobně i v prvních měsících letošního roku.

Loňský podíl přejednaných nájemních smluv je nejvyšší za posledních deset let. To reflektuje zmíněnou sníženou ochotu firem ke stěhování a k nové dohodě se stávajícím majitelem.Vysoké procento renegociací je rovněž odrazem silných let 2006 – 2008, kdy na pražský kancelářský trh přicházelo mnoho nových subjektů. Velké stěhování (nad 4 000 m2) minulý rok v rámci trhu realizovaly pouze společnosti ADP a Unilever.

Vývoj kancelářského trhu je v Praze kontinuální, racionální, a bez razantních výkyvů. V souladu s predikcemi DTZ nepotvrdil ani rok 2012 skokový nárůst neobsazenosti, která se už 1,5 roku pohybuje kolem 11,5 – 12 %. Znamená to, že nové přírůstky ploch jsou v naprosté rovnováze s realizovanou poptávkou. A to přibližně 100 000 čtverečných metrů ročně.

„Hovoříme-li o dalších trendech, pak nadále pokračuje preference udržitelné architektury a výstavby. O certifikaci usiluje šest ze sedmi projektů a označení LEED nebo BREEAM se už stalo standardem. Ostatně, ne náhodou se staví výhradně na Praze 1, 4 a 8, což jsou lokality v souladu s certifikacemi kvalitně obsloužené veřejnou dopravou,“ doplňuje Václav Bouček, vedoucí oddělení zastupování nájemců v DTZ.